昨日，
财政部部长肖捷在人民日报发表题为《加快树立现代
财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大肉体）》文章。
据理解，全文一共4000余字，从内容看，其实只要90个字与房地产
税有关系。文中指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的准绳，推进房地产
税立法和施行。对工商业房地产和个人住房按照评价值征收房地产税，恰当降低建立、买卖环节税费担负，逐渐树立完善的现代房地产税制度。
对此，同策研讨院表示，我国推行房地产税确实具有特殊性，没有论是在立法上树立法律根底，还是不动产注销联网等技术支撑上，或是房地产税详细征收方式等方面，房地产税出台仍然困难重重。
但仍有业内声音以为，房地产税开征步伐正越走越快。政策规则了力争在2019年完成统统立法程序，2020年完成“落实税收法定准绳”的革新任务。固然虽然启动立法并不意味着房地产税立即施行，但至少看到了开征房地产税的趋向。
“从趋向看，房地产税按照评价值征收，也就是明白了存量房收取，将对一切持有物业收取。而评价值也就恳求各城市树立评价体系，此刻看，全国即使在一线城市，评价体系固然虽然已有，但理论价钱与市场价差距悬殊。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，更多二、三线城市此刻只要区域指导价钱，一房一价的动态评价还未树立。
鉴于此，张大伟以为，房地产税起首应该在一线城市周到落地，即使在一线城市，短期也很难落地。初期最容易的执行方法是重新购的超面积收起，但从长远看，会触及存量多套房。
同策研讨院也表示，从征收的范围来讲，全国并不会分歧性统统推出，各个城市根据本身情况自主选何时引入房地产税，比方房价涨价过快或者房价过高的地域可能会先引入房地产税，还在去库存阶段的三、四线城市可以择机思索延迟征收房地产税。
而关于将来按照评价值征收的方式，同策研讨院以为，普通或许应打个折扣再收。房屋的评价值应是房屋市场价值，但由于近些年房价上涨较快，因此最终评价值应该会有折扣。至于折扣是几，这也是房地产税出台之前需求考量的裂痕。
总体来看，房地产税开征的步伐正越走越快。
同策研讨院表示，从房地产税推行进度来看，事实上，自中国房地产进入2000年后第一轮热潮开端，房地产税就进入了公共讨论的视野。但这么多年来，盘绕房地产税的焦点裂痕仍然是：为什么征收，怎样征收，对哪些房子征收等等，在上海、重庆的试点结果也没有下文。
从此刻试行的房地产税来看，上海重要对增量房停止征税，且房地产税征收税率低得很，而重庆形式重要对高端住房征税，并掩盖存量住房，且税率要略高于上海形式。
而引入房地产税是一个逐渐的过程，征收力度也会逐渐推进，可能存在一定的过渡期。由于假设ά不当，房地产税仍然会被转嫁给买房者和租房者支付。
